Helyanalízisek

  Ház-/házrész STAND-HELYANALÍZIS Privátnak (Standortanalyse im Privatbereich)          
  Kritériumok                                  Súlyo- zási  ténye zök Súly. al-ténye-zök Mérce módja                                                                  Pontozás           1-100 Pontozás % nyomatéka    
  1. Térség vonzereje 5       3,8    
  1.1 Település/negyed   2 előkelő=100%, jópolgári=75%, átlagos=50%, tömeges lakónegyed=30%,       Iparnegyedben=20%,  rossz hírnévvel=0% 75 1,5    
  1.2 Utca/utcarész   3 szép környék/szomszédság=100%, átlagon felüli=75%,                       elöregedett/kevésbé vonzó=25%, ápolatlan/leromlott utcarész=0% 75 2,3    
  2. Közlekedés és Parkolás az objektnél 10       9,1    
  2.1 Útviszonyok - az objektum körül   3 Kövesút/integrált az objektumig=100%, Kövesút/házamig 50m-en belül=60%, Kövezett út<500m=15%, Kö.út>500m=0% 100 3    
  2.2 A ház megközelítése autóval   3 Kétirányú csendes utca=100%, Egyirány/csendes-u.=85%, Kétirányú forgalmas-u.=70%, Egyirányú forgalmas-u.=50%,  ha nincs beállás a ház körül=25%, ha nem behajtható az utcarészbe/ház=0% 70 2,1    
  2.3 Parkolási lehetőségek   4 garázsban/telkemen=100%, beálló/fedett=80%, garázs máshol/<500m=60%, beálló/fedetlen=50%, parkolás/direkt/ ingyenes=30p., fizetös parkolás=10%,nincs parkoló=0% 100 4    
  3. Infrastruktura - Ùthálózat 12       11,0    
  3.1 Úthálózat -föutakhoz   8 Főutakhoz való csatlakozás <2km=100%, <6km=60%, <20km=0% 100 8    
  3.2 Úthálózat -autópálya   4 Autópálya 5km-en belül=100%, >5km=75%, >15km=40%, >30km=0% 75 3    
  4. Infrastruktúra -Tömegközlekedés 11       8,3    
  4.1.1 Buszmegállók tömegközlekedés   5 Megálló 200m-en belül=10%, 200-500m=80%., 500-1500m=50%, >1500m=20%, Nincs buszmegálló a környéken=0% 80 4,0    
  4.1.2 Busz-járatsűrüség   1 <30percenként=100%, 30-60percenként=60%, >60percenként=20% 100 1,0    
  4.1.3 Busz-éjszakai járat   1  0-24h=100%,05-24h=85%,06-22h=70%, más korlátozásoknál-25% 85 0,9    
  4.2.1 Vonat-Vasútállomás   1 állomás 1km-en belül=100%,  1-5km=50%, 5-10=20%, >10km=0% 50 0,5    
  4.2.2 Vasútállomásra buszjáratok direkt?   1 Àtszállás nélkül=100%,  1xátszállással=50%, több átszállással=0% 50 0,5    
  4.3 Taxi lehetöségek     2 Taxiállomás 500m-en belül=100%, 500-1500m=80%, hívásra Taxi/<15perc=70%, nincs Taxi/település=0% 70 1,4    
  5. Infrastruktúra -Intézmények 14       13,5    
  5.1 Háziorvosi rendelök   3 2km-en belül=100%, 2-6km=70%, >6km=20%, Nincs/településen=0% 100 3,0  
  5.2 Szakorvosi rendelök   1 4km-en belül=100%, 4-10km=70%, Nincs/település/>10km=20%,  100 1,0    
  5.3 Kórház a közelben   3 Kórház 4km-en belül=100%, >4km=70%, >10km=30%, Nincs a településen belül/vagy több mint 15km-re=0p. 100 3,0    
  5.4 Óvóda-ált.iskola   2 <2km=100%, 2-4km=75%, >4km=30%, Nincs/település/<10km=0% 75 1,5    
  5.5 Felsőoktatási int.   1 <2km=100%, 2-6km=75%, >6km=30%, Nincs/település/<20km=0% 100 1    
  5.6 Posta   2 <2km=100%, 2-4km=75%, >4km=30%, Nincs/település/<10km=0% 100 2    
  5.7 Kormányiroda vagy Polgármesteri Hivatal   2 <3km=100%, 3-6km=70%, >6km=50%, Nincs/település/<10km=0% 100 2    
        Folytatás - Èrtékszámítás a második oldalon!        
        Második oldal - SHP-1201        
  6. Infrastruktúra -Beszerzések 10       10,0    
  6.1 Élelmiszer bolt   6 1km-en belül=100%, >1-2km=80%, 2-4km=40%, >4km=0% 100 6    
  6.2 Bevásárló központ   4 2km-en belül=100%, >2-6km=75%, 6-16km=40%, >15km=0% 100 4    
  6.3 Egyéb   0   0 0    
  7. Infrastruktúra -Szolgáltatások 15       14,8    
  7.1 Telefon/Internet   6 Akadálymentes=100%, Hiányos=75%, Korlátozott=40%, Nincs=0% 100 6    
  7.2 Mobil vételi lehetőség   6 Akadálymentes=100%, Hiányos=75%, Korlátozott=40%, Nincs=0% 100 6    
  7.3 Szerelési munkákra   2 Gyors szervizek=100%, Alig van szakember<5km=60%, >10km=0% 90 1,8    
  7.4 Örző-védő/Riasztós.   1 Van/profi=100%, Van de korlátozott=50%, Nincs=0% 100 1,0    
  7.5 Egyéb   0   0 0,0    
  7.6 Egyéb   0   0 0,0    
  8. Vonzó tényezők 6       5,3    
  8.1 Szabadidöajánlatok   3 nagyon jók=100%, átlagos=50%, átlagos alatt=25%, aligha=0% 90 2,7    
  8.2 Kulturális ajánlatok   1 nagyon jók=100%, átlagos=50%, átlagos alatt=25%, aligha=0% 90 0,9    
  8.3 Naturközel´   2 abszolult közel=100%, részben közel=75%, <5km=25%, >5km=0% 85 1,7    
  9. Demográfiai-, szoc.  ökonómiai tényezök 9       6,2    
  9.1 Közbiztonsági ráta   4 nagyon jó=100%, átlagos=50%, idönként/veszély=25%, rossz=0% 50 2,0    
  9.2 Fehér lakosság   1,5 Aránya 100%=100%, >95%=75%, >80% alatt=40%, <8050%=0% 95 1,4    
  9.3 Alkalmazásban lévök   1,5 magas/van munka=100%, átlagos=50%, átlag alatt=25%, rossz=0% 80 1,2    
  9.4 Àlláslehetöségek   1,5 nagyon jók=100%, átlagos=75%, átlagos alatt=40%, aligha=0% 75 1,1    
  10.3 Onlinevállakozás   0,5 Adókedvezményes körzet=100%, Korlátolt kedvezmények=50% 90 0,5    
  9.6. Egyéb    0   0 0,0    
  11. Ingatlanpiac & árak 8       6,2    
  A környék ing.-ajánlatai?   1 drágák=100%, átlagos=60%, olcsók=50%, nagyon olcsó=0% 60 0,6    
  Ingatlanom árajánlata   3 nagyon olcsó=100%, átlag alatti=80%, átlagos=60%, drága=0% 80 2,4    
  Ingatlan frekventáltsága   4 jól-fr=100p., relatív frek=80p., Lakás/m80²-ár=>átlag, Vonzerő=110% 80 3,2    
  Summe (100) 100 100   2575 88,1    
  Ez a program-táblázat a Foxinfo Kft kizárólagos tulajdona. Csakis a vele szerződőtt fél számára lehet fehasználni!      
  A táblázat sokszorosítása, másolása tilos, visszaélés esetén büntetőjogi szankciók várhatnak használójára!