Ingatlan-invesztor mint Vevő nézőpont - Rizikómanagement (Immobilien-Käufersicht)           ING-RIZIKÒMANAGEMENT-tabella priorítási értékméréssel (Risikomanagement-Tabelle der Foxinfo Kft, Projektfox)      
  PROJEKT - Minta-Lakóház, Nr. 400-00000             (Risikomanagement-Tabelle der Foxinfo Kft, Projektfox)      
    Rizikóérték 1/10          
  1 2 3 4 5 6 7 8 9
 
   
  Lehetséges hibák kockázatai              (Mögliche Fehler Risiko) Okok, előidéző tényezők              (Ursachen) Hibázások és kihatásaik     (Fehler-Auswirkung) Elöfordulás (Auftreten) Jelentősége (Bedeutung) Feldezésekor (Entdeckung) Kockázat-priorítás értékszám (Risikoprioritätszahl) Megelőző intézkedések (präventive Maßmahmen) Korrekciós intézkedések (Korrigierende Maßnahmen)      
  RA RB RE RPZ      
1 Ökológiai rizikók Ipar közelsége Levegőszennyezettség 5 3 4 60 Nincs intézkedés Nincs intézkedés      
2 Vízszennyezödöttség 3 3 5 45 Nincs intézkedés Vízszűrők beépítése      
3 Infrastruktúra változása Vállakozók elvándorlása Munkalehetöségek hiánya 2 8 8 128 Piacfigyelés Bérleti díjak csökkentése; Ingatlan eladása      
4 Politikai tendenciák szerint Biztonsági kockázat Biztonsági standardok 3 6 1 18 Nincs intézkedés Nincs intézkedés      
5 Környezetpolitika Klímaváltozás 2 2 1 4 Nincs intézkedés Átépítési intézkedések      
6 Társadalmi demográfia alakulás Elöregedö társadalom Mozgáskorlátozottak lakáslehetösége 7 8 1 56 Tartalékok felhalmozása Átépítési intézkedések      
7 Ingatlanpiac- és árak Ingatlanbuborék´ ING-spekuláció Árcsökkenés 2 9 4 72 Piacfigyelés Gyors eladás vagy kivárni…      
8 Járulékos-, kezelési költségek Árnövekedés szállítóknál Költségnövekedés 5 8 6 240 Kedvezöbb szolgáltatót keresni Kedvezöbb szolgáltatót keresni      
9 Nagyobb káresetek Természeti csapás Pusztítás 2 7 9 126 Biztosítás célzottan Nincs intézkedés      
10 Emberi hibák Hiányos ismeretekböli károkozás 4 8 3 96 Oktatás, továbbképzések Ùj dolgozók felvétele      
11 Bérbeadási rizikók Bérleti díjak beszedésének a kimaradása Munkanélküliség 5 9 1 45 Nincs intézkedés Részlet-törlesztés; Járulékos költségek       
12 Üresedett, foglalatlan ingatlan 1 9 1 9 Hírdetések, reklám, Foxinfo Lakbér csökkentése      
13 Vadórzók, ingyenlakók Lakótér lepusztítása, lerombolása 2 7 8 112 Biztonsági intézkedések; Bérlőkhöz kérdőív/nyomozz Felmondás, kilakoltatás      
14 Anyagi kár 1 6 9 54 Gyakori ellenőrzések Panasztétel-feljelentés      
15 Gazdaságosság Megrendelések csökkenése Fizetőképesség kiesése; Követeléskiesés 2 9 2 36 Beszerzési megbízások; Követelésmenedzsment Marketing; Reklám      
16 Hitelfinanszírozás/ Hitelfelmondás Kamatláb emelkedése Nagyobb költségek 4 8 6 192 Fixkamat és egyéb lekötés Átképzések, átállások      
17 Eladási rizikó Piac telítettsége Alig akad Vevö 1 3 7 21 Piacmegfigyelés Korai eladás      
18 Müszaki rizikók Műszaki hiba/technikai kudarc A technika korlátozott funkciói 2 4 8 64 Tartalékok gyűjtése; Rendszeres karbantartás Javítások      
              1378          
                         
  Rizikó az "Elöfordulás/Jelentöség viszonylatában PROJEKT - Minta-Lakóház_ 
 
               
  Lehetséges hibák kockázatai              (Mögliche Fehler Risiko) Elöfordulás (Auftreten) Jelentősége (Bedeutung)                  
                   
1 Ökológiai rizikók 5 3                  
2 3 3                  
3 Infrastruktúra változása 2 8                  
4 Politikai tendenciák szerint 3 6                  
5 2 2                  
6 Társadalmi demográfia alakulás 7 8                  
7 Ingatlanpiac- és árak 2 9                  
8 Járulékos-, kezelési költségek 5 8                  
9 Nagyobb káresetek 2 7                  
10 4 8                  
11 Bérbeadási rizikók 5 9                  
12 1 9                  
13 2 7                  
14 1 6                  
15 Gazdaságosság 2 9                  
16 Hitelfinanszírozás/ Hitelfelmondás 4 8                  
17 Eladási rizikó 1 3                  
18 Müszaki rizikók 2 4                  
                         
                         
         
 
             
  Hibázások és kihatásaik     (Fehler-Auswirkung) Jelentősége (Bedeutung) Feldezésekor (Entdeckung) RPZ-RA³²                
1 Levegőszennyezettség 3 4 12                
2 Vízszennyezödöttség 3 5 15                
3 Munkalehetöségek hiánya 8 8 64                
4 Biztonsági standardok 6 1 6                
5 Klímaváltozás 2 1 2                
6 Mozgáskorlátozottak lakáslehetösége 8 1 8                
7 Árcsökkenés 9 4 36                
8 Költségnövekedés 8 6 48                
9 Pusztítás 7 9 63                
10 Hiányos ismeretekböli károkozás 8 3 24                
11 Munkanélküliség 9 1 9                
12 Üresedett, foglalatlan ingatlan 9 1 9                
13 Lakótér lepusztítása, lerombolása 7 8 56                
14 Anyagi kár 6 9 54                
15 Fizetőképesség kiesése; Követeléskiesés 9 2 18                
16 Nagyobb költségek 8 6 48                
17 Alig akad Vevö 3 7 21                
18 A technika korlátozott funkciói 4 8 32